Arsa & Arazi Yatırımı
Arsa ve arazi, doğru yönetildiğinde uzun vadede diğer yatırım araçlarına göre daha yüksek getiri sağlayabilen bir taşınmaz türüdür. Aynı zamanda uzmanlık gerektirir: yanlış lokasyon ya da eksik araştırma, getiriyi olduğu kadar riski de büyütür. Bu sayfa, ister yatırım için ister üzerine ev yaptırmak için arsa arayan herkese, sürecin nasıl işlediğini anlatır.
Yerel piyasayı ve devletin yatırım planlamasını (sanayi bölgeleri, konut bölgeleri, ticari bölgeler, depolama alanları) okuyarak; gelişime açık ve getiri potansiyeli yüksek bölgeleri önceden görüp doğru zamanda, doğru fiyata yatırım yapılmasını sağlıyorum.
Arazi yatırımında nasıl çalışıyorum?
- Kısa ve orta vadede kazanç beklenen, en az 1/100.000 ölçekli imar planı hazırlanmış bölgelerde çalışırım.
- Çalışılacak bölgede arazi yapısı ve zemin durumu için ayrıntılı fizibilite yaparım.
- Fizibilite sonucunda yalnızca yatırıma uygun, proje sınırları içinde kalan arazilerin alımını gerçekleştiririm.
- Alımları aracılardan değil, doğrudan arazi sahiplerinden yaparım.
- Kazanç ortaklığına dayalı çalışırım: yatırımcı kazanınca ben de kazanırım. Ne sizin ne benim boşa harcanacak zamanım var.
Neden arazi yatırımı?
Nüfusun sürekli artması, kentleşme oranının yükselmesi ve konut beklentilerinin değişmesi, arsa ve araziyi uzun vadede güçlü bir araç hâline getiriyor. Birkaç temel özellik:
- Arazi üretilemeyen bir kaynaktır; arzı sabittir.
- Doğru adımlarla, diğer bazı yatırım türlerine göre daha düşük vergi yüküyle yönetilebilir.
- Günlük piyasa dalgalanmalarından çok, bölgenin gerçek gelişme verilerinden etkilenir.
- Küçük bütçelerle de başlanabilir.
Lokasyon seçimi
Arazide getiriyi belirleyen ilk şey konumdur. Değerlendirdiğim araziler tipik olarak:
- Gelişmeye açık bir yerleşim alanının yakınında,
- Ulusal veya yerel yatırım projelerinin içinde ya da yakınında,
- İlgili bakanlık ve belediyeler tarafından planlaması yapılmış bölgelerde,
- Nüfus artışı ve ulaşımı güçlü noktalarda,
- Sanayisi gelişmiş bölgelerde bulunur.
Elinizde değerlendirmek istediğiniz bir arsa varsa ya da yatırım için bölge arıyorsanız, önce ihtiyacınızı konuşalım.
Ücretsiz değerleme talebi · Gayrimenkul arıyorum · İletişime geçin